Lãi suất thế chấp ở Anh tăng trở lại, gây khó khăn cho chủ nhà và người mua

Ngày 29/6, các tổ chức cho vay lớn của Anh đã thông báo tăng lãi suất thế chấp thông qua các nhà môi giới lên trên mức 6%, một tin không vui đối với nhiều chủ nhà và người mua tiềm năng.

Những bên cho vay đã liên tục định giá lại các khoản vay mua nhà trong những tuần gần đây để đuổi theo các khoản tài trợ gia tăng do Ngân hàng Anh phát hành trong các nỗ lực chống lạm phát.

Cụ thể, Barclays (BARC.L), NatWest (NWG.L) và Virgin Money (VMUK.L) đã thông báo cho các bên trung gian về việc lãi suất của nhiều dịch vụ thế chấp sẽ tăng trở lại vào ngày 30/6.

Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc, một tổ chức cho vay lớn khác, cũng đã tăng lãi suất đối với các sản phẩm được bán qua các nhà môi giới trước đó vào ngày 29/6 vừa qua.

Nhà môi giới thế chấp Lewis Shaw của Shaw Financial Services cho biết: "Khi lãi suất thế chấp tiếp tục tăng, thị trường bất động sản đang bị đẩy xa hơn tới bờ vực và không có sự trợ giúp thực sự nào trước mắt".

Oxford Economics, một công ty tư vấn, cho biết họ hiện dự kiến ​​giá nhà sẽ giảm từ đỉnh đến đáy vào khoảng 13%.

Andrew cho biết: "Các giao dịch lãi suất cố định có tỷ lệ cao và tỷ lệ thất nghiệp tăng chậm là cơ sở để chúng tôi cho rằng suy thoái sẽ diễn ra chậm hơn, với giá cả giảm đều đặn trong một vài năm, thay vì giảm mạnh và đột ngột". Goodwin, Chuyên gia kinh tế của Oxford Economics, Vương quốc Anh cho biết.

Lãi suất hoán đổi hai năm - yếu tố chính quyết định chi phí vay thế chấp - đã tăng 0,83 điểm phần trăm trong suốt tháng Sáu.

Nếu được duy trì cho đến cuối ngày thứ Sáu, nó sẽ đánh dấu mức tăng lớn nhất trong một tháng kể từ tháng 5 năm 1989 - ngoại trừ thời kỳ hỗn loạn thị trường do Chương trình nghị sự kinh tế của cựu Thủ tướng Liz Truss gây ra vào cuối năm ngoái.

Theo nhà phân tích thị trường nhà ở Neal Hudson, người sáng lập công ty tư vấn BuildPlace, tỷ lệ thế chấp 6% cho thấy nền tài chính đang phải chịu gánh năng tương tự với việc trả nợ vào cuối những năm 1980, bất chấp tỷ lệ thế chấp vào khoảng 13%.

Những người thế chấp ngày nay vay số tiền lớn hơn nhiều so với thu nhập của họ - tỷ lệ đã tăng từ 2,0 vào cuối những năm 80 lên khoảng 3,5 ngày nay - trong khi những thay đổi về thuế và các sản phẩm thế chấp cũng có nhiều biến chuyển.

Dữ liệu của Ngân hàng Anh được công bố vào thứ Năm cho thấy những tổ chức cho vay đã phê duyệt nhiều khoản thế chấp hơn dự kiến vào tháng 5 nhưng lần đầu tiên kể từ năm 1986, lãi suất cho vay thế chấp tăng trong hai tháng liên tiếp.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!